Mary si sveglia a letto con Tony Gillingham e dopo aver partecipato al convegno, torna a Downton, dove si viene a sapere che una società edilizia vuole comprare la terra per costruire un complesso residenziale, per il quale Robert si oppone. Violet apprende dal suo maggiordomo Spratt, di Mary e Tony. Mary le spiega che ha intenzione di sposare Tony, ma è una bugia, infatti in seguito rivela a Tony di non volerlo sposare.